??7月的南通土拍市场非常热闹,主城  R18017地块的成交,无疑是本月的土拍热点,该宗土地的出让创造了多个首次,南通土拍单价首次破4万,楼面价首次达到19000多,同时也是金茂首次进入南通市场。

??R18017将南通主城的土拍带入了一个全新的时代,当然,能卖出如此高价也是有它本身的原因的。

??其周边无论是教育配套还是商业配套都可以说是属于南通一流的,而周边的小区品质也都较高,整体居住氛围还是有所保障的。所以这块土地也算是物有所值了。

??7月除了主城R18017以外还有几宗土地的成交值得关注:

??1、苏通园区R18015地块,楼面价3350元/㎡、总价1.8亿被中南斩获

??2、五水商圈R18016地块,楼面价9764元/㎡、总价10.88亿被致豪房产竞得

??3、海门CR18015地块,楼面价6847.78元/㎡、总价12.02亿被保利收入囊中

??4、苏通园区CR18020地块,楼面价3750元/㎡、总价3.05亿被炜赋天鹏摘得

??七月的土拍给了我们不小的惊喜,那八月份南通土地市场又会发生些什么呢?让我们一起来看看吧。

??据不完全统计八月目前已挂出12宗待拍土地:

??南通市区4 宗、海门1宗、如皋1宗、如东1宗、启东5宗。

南通市区

普通商品住房用地3宗

??南通市区的主要土地市场已经从开发区核心区域逐渐在向苏通产业园区偏移,8月南通市区的土地出让有4宗,三宗在开发区,开发区的三总出让土地中,有两宗在苏通产业园区。

R18022

出让时间:2018-09-20

??R18022位于苏通产业园区内苏五河东、金英西路西、海伦路南、苏六河北,土地面积34689.43㎡,1.0<容积率≤1.8,规划为其他普通商品住房用地。出让年限70年,起挂价6000元/㎡。

R18023

出让时间:2018-09-20

??R18023位于江嘉路东、苏六河西、博文路南、海亚路北、土地面积47404.92㎡,1.0<容积率≤1.6,规划为其他普通商品住房用地。出让年限70年,起挂价5530元/㎡。

??近两年苏通产业园迎来了发展的春天,碧桂园、万科、中南,等多家大品牌开发商的入驻让这个板块变得热闹起来。

??当然除了正当红的苏通产业园区外开发区的核心区域依旧是大家关注较多的一个市场板块。8月该板块将有1宗地块出让,值得一提的是,该宗地块位于开发区,同时也在中央创新区内,想必该宗地块必将成为8月各大房企争夺的热点。

R18021

出让时间:2018-09-20

??R18021地块位于新开北路东、源兴路北侧,中创区开发区部分内,是南通未来重点发展板块之一,地块紧邻源兴路,临近通盛大道,交通十分便利。土地面积57601.53㎡,1.0<容积率≤2.17,规划为其他普通商品住房用地,出让年限70年,起拍价16830元/㎡。从起拍单价不难看出该地块的价值是比较高的,相信会成为8月众开发商的必争之地。

限价商品房用地1宗

  主城崇川8月有一宗限价商品房用地出让。

R18024

出让时间:2018-09-20

??R18024地块位于主城腹地濠北路南、濠西园西,土地面积44195.14㎡,1.0<容积率≤1.18,规划为限价商品房用地,出让年限70年,起拍价7650元/㎡。

海门

商业用地1宗

C18024

出让时间:2018-09-20

??该宗商业地块位于海门市黄海路南、长江路西侧,紧邻海门欧尚,可以说是一块商业氛围较为成熟的地块,地块面积16665㎡,2.0≤容积率≤2.2,规划为其他商服用地,出让年限40年,起拍价6187元/㎡。

如皋

其他普通商品住房用地1宗

R2017046

出让时间:2018-09-20

??R2017046地块位于如皋城北街道太平居6组、东风居10组地段,地块面积23952㎡,1.0<容积率<2.85,规划为其他普通商品住房用地,出让年限70年,起拍价3353元/㎡。

如东

商业用地1宗

1807-01

出让时间:2018-09-20

??1807-01地块位于如东县栟茶镇三园村二组,地块面积15385㎡, 容积率<0.8,规划为其他商服用地,出让年限40年,起拍价700元/㎡。

启东

批发零售用地1宗

其他普通商品住房用地2宗

限价商品房2宗

1815

出让时间:2018-09-20

??1815地块位于启东惠萍镇、惠和集镇,地块面积2769.3㎡,容积率≤0.8,规划为批发零售用地,出让年限37年,起拍总价200万元。

??其他普通商品住房用地2宗

1774

出让时间:2018-09-20

??1774地块位于启东牡丹江路南、江海路西侧,地块面积47013㎡,1.8≤容积率≤2.0,规划为其他普通商品住房用地,出让年限70年,起拍总价6亿元。

1824

出让时间:2018-09-20

??1824地块位于牡丹江路南、和平路东侧,地块面积58416㎡,1.6≤容积率≤1.8,规划为其他普通商品住房用地,出让年限70年,起拍总价6.21亿元。

限价商品房2宗

1822

出让时间:2018-09-20

??1822地块位于启东寅阳镇农武村,地块面积67215㎡,1.0<容积率≤2.5,规划为限价商品房用地,出让年限70年,起拍总价2776万元。

1823

出让时间:2018-09-20

??1823地块位于恒盛路南、建设路西侧,地块面积16225㎡,1.5<容积率≤2.5,规划为限价商品房用地,出让年限70年,起拍总价4284万元。

??南通的土拍市场如此火热,这个8月,12宗地块花落谁家,让我们共同期待。